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GERÄUMIGE FAMILIENVILLA IN PAGUERA
Objektinformationen
Kaufpreis:
925'000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
181,00 m²
Grundstück:
421,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Objektnummer:
REF.NR: 150-IP2-10823Ausstattung
Objektbeschreibung
GERÄUMIGE FAMILIENVILLA IN PAGUERA
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem 421 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in Paguera. Das 2007 erbaute Anwesen wurde vor kurzem auf hohem Niveau reformiert, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung einer praktischen und harmonischen Umgebung für das Familienleben lag. Die interne Aufteilung ist mit großzügigen Raumgrößen konzipiert, was eine natürliche Trennung der Räume ermöglicht, die verhindert, dass sich ein großer Haushalt eingeengt fühlt.
Das Haus bietet eine Gesamtbaufläche von 181 Quadratmetern. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, mit 79 Quadratmetern im Erdgeschoss und 64 Quadratmetern im Obergeschoss. Die jüngste Renovierung hat das Interieur auf eine moderne Familienqualität gebracht und stellt sicher, dass die Nützlichkeit des Hauses seiner zeitgenössischen Ästhetik entspricht. Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist die große überdachte Terrasse und der Verandabereich, der in den Sommermonaten einen schattigen Rückzugsort zum Essen und Entspannen bietet.
Praktikabilität ist ein Kernelement dieser Immobilie, was durch die 13 Quadratmeter große Garage und einen speziellen 20 Quadratmeter großen Bereich, der derzeit für Sport und Freizeit genutzt wird, belegt wird. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, der als zentraler Abkühlungspunkt in der Hitze des Tages dient (bitte beachten Sie, dass wir derzeit den rechtlichen Status des Poolbaus prüfen). Die Garten- und Terrassenbereiche sind für das 421 Quadratmeter große Grundstück gut proportioniert und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten, ohne übermäßige Wartung zu erfordern.
LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER
Paguera bietet einen ausgeprägten Lebensstil, der Küstentourismus mit einer festen Wohngemeinschaft in Einklang bringt. Die Villa ist perfekt positioniert für eine Familie, die nah am Geschehen sein möchte, aber nicht mittendrin; der berühmte Boulevard von Paguera mit seiner großen Auswahl an Geschäften, internationalen Restaurants und Apotheken ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Gebiet zeichnet sich durch seine drei Hauptstrände aus: Playa Palmira, Playa de Tora und Playa de la Romana. Von diesem Haus aus erreichen Sie den Sand in ca. 10 Minuten zu Fuß. Diese Nähe macht es einfach, den mediterranen Lebensstil zu genießen, sei es beim Schwimmen am frühen Morgen oder bei einem Abendspaziergang entlang der Promenade. Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr praktisch, da mehrere lokale und internationale Schulen in der Gemeinde Calvià innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Für diejenigen, die die Natur jenseits des Strandes genießen, ist Paguera ein bekannter Ausgangspunkt für Wander- und Radwege, die in die Ausläufer des Tramuntana-Gebirges führen. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend; die Autobahn Ma-1 ist leicht erreichbar, wodurch das Zentrum von Palma nur 20 Minuten und der Flughafen innerhalb einer 25- bis 30-minütigen Autofahrt entfernt liegen.
WICHTIGE DATEN
Grundstücksgröße: 421 m².
Gesamtbaufläche: 181 m².
Wohnfläche: 143 m² (verteilt auf zwei Etagen).
Garage: 13 m².
Freizeit-/Sportbereich: 20 m².
Baujahr: 2007 (Kürzlich renoviert).
Lage: Paguera, Calvià.
Entfernung zum Strand: 10 Minuten zu Fuß.
FRAGEN UND ANTWORTEN
WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER IMMOBILIE?
Die Villa bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise von 2007 und einer kürzlichen, hochwertigen Renovierung. Die großzügigen Raumgrößen und die intelligente Aufteilung machen sie zu einem idealen Familienhaus, ergänzt durch einen privaten Pool und eine große überdachte Terrasse für das Leben im Freien.
WIE SIND DIE REISEZEITEN VON DIESER IMMOBILIE AUS?
Flughafen Palma: 30 Minuten mit dem Auto.
Palma Zentrum: 20 Minuten mit dem Auto.
Paguera Boulevard: 5 Minuten zu Fuß.
Paguera Strände: 10 Minuten zu Fuß.
Internationale Schulen: 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.
WELCHE LOKALEN BARS UND RESTAURANTS SIND IN DER NÄHE?
Der Boulevard von Paguera bietet eine riesige Auswahl an Speisemöglichkeiten, von traditionellen spanischen Tapas-Bars bis hin zu hochwertiger italienischer und deutscher Küche. Die Beach Clubs an der Front sind ebenfalls perfekt für einen Sundowner oder ein entspanntes Mittagessen am Meer.
WARUM IST IMPERIAL PROPERTIES DER PERFEKTE PARTNER FÜR DEN KAUF DIESER IMMOBILIE?
Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Markt. Wir sind lokale Experten, die das Gebiet von Calvià genau kennen. Unser mehrsprachiges Team bietet einen transparenten und professionellen Service, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.
WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER GEGEND?
Paguera bietet ein hohes Maß an Komfort, da alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Es ist eine familienfreundliche Gegend mit ausgezeichneten Stränden und einer großartigen Anbindung an Palma, was sie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Feriennutzung geeignet macht.
KURZZUSAMMENFASSUNG
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Haftungsausschluss - Die Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, werden einige Details von Dritten bereitgestellt. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen und haften nicht für etwaige Fehler. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, sich unabhängig rechtlich beraten zu lassen und ihre eigenen Überprüfungen durchzuführen.
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem 421 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in Paguera. Das 2007 erbaute Anwesen wurde vor kurzem auf hohem Niveau reformiert, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung einer praktischen und harmonischen Umgebung für das Familienleben lag. Die interne Aufteilung ist mit großzügigen Raumgrößen konzipiert, was eine natürliche Trennung der Räume ermöglicht, die verhindert, dass sich ein großer Haushalt eingeengt fühlt.
Das Haus bietet eine Gesamtbaufläche von 181 Quadratmetern. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, mit 79 Quadratmetern im Erdgeschoss und 64 Quadratmetern im Obergeschoss. Die jüngste Renovierung hat das Interieur auf eine moderne Familienqualität gebracht und stellt sicher, dass die Nützlichkeit des Hauses seiner zeitgenössischen Ästhetik entspricht. Ein herausragendes Merkmal des Außenbereichs ist die große überdachte Terrasse und der Verandabereich, der in den Sommermonaten einen schattigen Rückzugsort zum Essen und Entspannen bietet.
Praktikabilität ist ein Kernelement dieser Immobilie, was durch die 13 Quadratmeter große Garage und einen speziellen 20 Quadratmeter großen Bereich, der derzeit für Sport und Freizeit genutzt wird, belegt wird. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, der als zentraler Abkühlungspunkt in der Hitze des Tages dient (bitte beachten Sie, dass wir derzeit den rechtlichen Status des Poolbaus prüfen). Die Garten- und Terrassenbereiche sind für das 421 Quadratmeter große Grundstück gut proportioniert und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten, ohne übermäßige Wartung zu erfordern.
LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER
Paguera bietet einen ausgeprägten Lebensstil, der Küstentourismus mit einer festen Wohngemeinschaft in Einklang bringt. Die Villa ist perfekt positioniert für eine Familie, die nah am Geschehen sein möchte, aber nicht mittendrin; der berühmte Boulevard von Paguera mit seiner großen Auswahl an Geschäften, internationalen Restaurants und Apotheken ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Gebiet zeichnet sich durch seine drei Hauptstrände aus: Playa Palmira, Playa de Tora und Playa de la Romana. Von diesem Haus aus erreichen Sie den Sand in ca. 10 Minuten zu Fuß. Diese Nähe macht es einfach, den mediterranen Lebensstil zu genießen, sei es beim Schwimmen am frühen Morgen oder bei einem Abendspaziergang entlang der Promenade. Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr praktisch, da mehrere lokale und internationale Schulen in der Gemeinde Calvià innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Für diejenigen, die die Natur jenseits des Strandes genießen, ist Paguera ein bekannter Ausgangspunkt für Wander- und Radwege, die in die Ausläufer des Tramuntana-Gebirges führen. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend; die Autobahn Ma-1 ist leicht erreichbar, wodurch das Zentrum von Palma nur 20 Minuten und der Flughafen innerhalb einer 25- bis 30-minütigen Autofahrt entfernt liegen.
WICHTIGE DATEN
Grundstücksgröße: 421 m².
Gesamtbaufläche: 181 m².
Wohnfläche: 143 m² (verteilt auf zwei Etagen).
Garage: 13 m².
Freizeit-/Sportbereich: 20 m².
Baujahr: 2007 (Kürzlich renoviert).
Lage: Paguera, Calvià.
Entfernung zum Strand: 10 Minuten zu Fuß.
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WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER IMMOBILIE?
Die Villa bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise von 2007 und einer kürzlichen, hochwertigen Renovierung. Die großzügigen Raumgrößen und die intelligente Aufteilung machen sie zu einem idealen Familienhaus, ergänzt durch einen privaten Pool und eine große überdachte Terrasse für das Leben im Freien.
WIE SIND DIE REISEZEITEN VON DIESER IMMOBILIE AUS?
Flughafen Palma: 30 Minuten mit dem Auto.
Palma Zentrum: 20 Minuten mit dem Auto.
Paguera Boulevard: 5 Minuten zu Fuß.
Paguera Strände: 10 Minuten zu Fuß.
Internationale Schulen: 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.
WELCHE LOKALEN BARS UND RESTAURANTS SIND IN DER NÄHE?
Der Boulevard von Paguera bietet eine riesige Auswahl an Speisemöglichkeiten, von traditionellen spanischen Tapas-Bars bis hin zu hochwertiger italienischer und deutscher Küche. Die Beach Clubs an der Front sind ebenfalls perfekt für einen Sundowner oder ein entspanntes Mittagessen am Meer.
WARUM IST IMPERIAL PROPERTIES DER PERFEKTE PARTNER FÜR DEN KAUF DIESER IMMOBILIE?
Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf dem mallorquinischen Markt. Wir sind lokale Experten, die das Gebiet von Calvià genau kennen. Unser mehrsprachiges Team bietet einen transparenten und professionellen Service, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.
WAS SIND DIE HAUPTVORTEILE DIESER GEGEND?
Paguera bietet ein hohes Maß an Komfort, da alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Es ist eine familienfreundliche Gegend mit ausgezeichneten Stränden und einer großartigen Anbindung an Palma, was sie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Feriennutzung geeignet macht.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Haftungsausschluss - Die Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, werden einige Details von Dritten bereitgestellt. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen und haften nicht für etwaige Fehler. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, sich unabhängig rechtlich beraten zu lassen und ihre eigenen Überprüfungen durchzuführen.